商品房未封顶起火,灾后检测手续至关重要

来源:中华时报    作者:彭冬云    人气:    发布时间:2018-08-03    

 

      【中华时报/中华新闻通讯社】(记者彭冬云)2018年8月2日,湖南省某县一栋尚未完工的建筑主体楼发生大火,火势从楼层中层往楼顶发展,县委县政府领导也赶赴现场,指挥消防队灭火,无奈火势太猛,县消防队联合邻县消防队一起扑火才有效阻止了大火的蔓延。火灾原因尚未查明,路人说法不一:有的说是装修工人抽烟引发,有的说电火花引燃,但各种说法均未得到证实。

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        城市建筑失火,除了危急公共安全,还严重影响开发商和业主的房屋销售合同的履约问题。根据国家相关规定,遭受火灾的房屋,都要经过房屋检测,进行结构安全检测,确保安全的情况才可以继续使用,或者通过检测,对房屋加固提供专业的建议和方案,房屋进行加固后达到房屋使用要求的方可交付使用。
       从经济的角度说,遭受火灾的房屋在不可以使用的情况下,通过房屋检测,进而进行加固,要比拆除重建成本低得多。

基于这样的考虑,建筑商和开发商往往会投机取巧,对房屋二次利用。

      对于一场大火,对于灾后检测来说,火场的温度分析,火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级,是最为重要的核心内容,作为尚未交楼使用的业主来说,即使明知有各种可能,也无法干涉,毕竟尚未交楼。

     是不是已经购房又没有收楼的业主就完全没有办法了呢?

     知名律师唐红炬认为,准业主们首先要向开发商提出收楼时候的房屋检测报告预警 ,让开发商意识到需要认真补救,而不是屏蔽破损工程。以免真正导致收楼时候出现不合格房屋。其次应该组建联合团队,参与火灾后续的建筑改造工程。

 

责任编辑:PDY
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